خطوات مهمة قبل اتمام عملية شرائك لعقار دون السقوط فى مشاكل ما بعد البيع

Manager Wasetmasr أكتوبر 26, 2019

خطوات مهمة قبل اتمام عملية شرائك لعقار دون السقوط فى مشاكل ما بعد البيع
  • خطوات مهمة لإتمام عملية شراء عقارك بنجاح دون السقوط فى مشاكل ما بعد البيع 
    1- طلب التأكد من ملكية البائع للعقار بالحصول على ورق الملكية المسجل في الشهر العقارى وأخذ صورة.
    2- الكشف عن صحة العقد في الشهر العقاري أو الحي التابع له العقار.
    3- التأكد من أن العقار ليس تعديا على أملاك الدولة.
    4- التأكد من أن العقار حاصل على ترخيص البناء.
    5- الحصول على عقد بيع من المالك بحق البيع لنفسك.
    6- الحصول على عقد الملكية أو عقد الإيجار.
    7- الحصول على صور من توكيلات الملاك في حالة وجود أكثر من مالك.
    8- تأكد من موافقة كل المالكين للعقار على البيع موافقة مكتوبة ليست شفهية.
    9- يجب أن تتوجه للشهر العقاري للحصول على الشهادة السلبية للتأكد من عدم تأجير العقار أو بيعه من قبل.
    10- احذر شراء شقة دون عداد كهرباء.
    11- تأكد من عدم وجود أي أموال متبقية للصيانة.
    12- احذر شراء شقة لم تبنَ بعد الا بعد التأكد من جدية المساهمين وقدرتهم على الالتزام بمواعيد تسديد الأسهم
    13- لا تقبل بالعقد الابتدائي فقط وابدأ بعقد البيع المسجل.
    14- أخذ محام برفقتك وذلك لأن أنواع العقودات كثيرة ولضمان كتابة كل البيانات اللازم وجودها في العقد
    15 – الاهتمام بتوقيع شهود عدل على العقود