شقة تقسيط علي 30 سنة مبادرة التمويل العقارى
Manager Wasetmasr مارس 17, 2021
شقة تقسيط علي 30 سنة مبادرة التمويل العقارى
شقة تقسيط علي 30 سنة مبادرة التمويل العقارى
كتب / احمد منصور
أعلن السيد رئيس الجمهوريه عن برامج تمويل عقاري جديده لدعم محدودي الدخل ومتوسطي الدخل وقد اعتبرها الكثير انفراجه كبيره لحل بعض الأزمات العقاريه وازمه السكن
تطرح المبادرة قروض تمويل عقاريه بفائده 3٪ تسدد علي مدار 30 سنه والتي ستشكل حلول لمشاكل عقاريه كثيره ومشاكل الاسكان
جاءت تصريحات نائب محافظ البنك المركزي علي قناه MBC مصر برنامج الحدث اليوم مساء الثلاثاء الساعه ال 10:40 مساءا وقد أدلي بأن هذه المبادرة 100 مليار جنيه كبدايه للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل يتم تسليمها للشخص الذي يسعي لامتلاك شقه سكنيه في حدود 350 الف جنيه بحد اقصي لمحدودي الدخل و مليون حد اقصى لمتوسطي الدخل
كم مره يمكن للشخص الاستفاده من هذه المبادرة ؟
مره واحده فقط يمكن للشخص أو الاسره الاستفاده منها مره واحده في العمر بسبب ارتفاع نسبه الشباب في مصر بالاضافه الي أن هذه المبادرة أقل سعر فائدة واطول مده سداد لأن الهدف منها هو توفير سكن امن لمحدودي ومتوسطي الدخل
البنوك التى ستشارك في مبادره التمويل العقاري
كل البنوك متروك لها حريه الاختيار للدخول في مبادره ال 3٪ والبنك المركزي به حافظه تموييل عقاري سيقوم البنك بمحاسبه المستفيد بالسعر العادي للشقه السكنيه بالاضافه لفائده ال 3٪ والفارق ما بين سعر الفائده الحقيقي والمبادرة سيتحملها البنك المركزي والحكومه فهنا البنك غير متحمل أي خسائر فلا يوجد ما يمنع من عدم مشاركته في المبادرة وحاليا يوجد 17 بنك مستعدين للمبادرة
من هو محدودي الدخل ومن هو متوسط الدخل ؟؟
محدودي الدخل هو من دخله لا يقل عن 4500 جنيه الاعزب و6000 جنيه للاسره ويحق لهم الاستفاده بوحده سكنيه حدها الاقصي 350 الف جنيه
أما متوسط الدخل لايقل دخله عن 10 الالف جنيه للاعزب و 14 الف جنيه للاسره ويتم الاثبات للموظف بطريقه سهله عن طريق جهه عمله ببيان حاله وظيفيه و ومفردات مرتب أما أصحاب الأعمال الخاصه او القطاع العام أو هناك اقسام داخل البنوك متخصصه في بحث قدره الشخص علي الدفع الأقساط الشهريه والتي لن تتخطي 1127 جنيه قسط شهري وهو ما يوازي ايجار شهري لأي شقه حاليا وليس من الضروري تحويل الدخل في جميع الأحوال
كيفيه شراء شقه طبقا للمبادرة ؟؟
هناك شروط يجب أن تتوافر في الوحده السكنيه وهي أن تكون كاملة التسطيب جاهزة للسكن بجميع المرافق ولا يكون هناك عليها مخالفات وتكون قابله للتسجيل العقاري اومسجله بالفعل
دعم اخر لمحدودى الدخل
ويقوم المستفيد بدفع 15٪ من قيمه الشقه ثم يتجه لصندوق الاسكان الاجتماعي الذي يدعمه بمبلغ من 30 الف الي 35 الف يخصمها من إجمالي المبلغ فيتبقي المبلغ الذي سيقوم البنك بتسليمه له لإنهاء ثمنها وبنك الاسكان الاجتماعي بيتم إنهاء دراسه الحاله بشكل دقيق بالاضافه الي المهارات المكتسبة سابقا حيث أن التمويل العقاري موجود فعليا ولكن بنسبه اكبر تتخطي ال 8٪
مثال
فلو اخدنا شقه مثلا لمحدودي الدخل ب 350 الف نخصم منها 15٪ علي مدار 3 سنوات أو 5٪ علي مدار سنه لمده ثلاث سنوات 52500 يضاف لها 30 الف يبقي الإجمالي 82 الف ونصف تخصم من الإجمالي 350 الف بتبقي 267500 هذا هو المبلغ الذي سيم تسليمه بفائده 3٪ علي ثلاثون سنه متناقصه
ماذا تعني كلمه فائده 3٪ متناقصه؟
يقصد بهذا النوع من الفوائد أنه لو تخطي المستفيد 15 عشر عاما من عمر الوحده السكنيه يتم حساب المبلغ المتبقي وليكن 150 الف وتحسب عليه الفائده ستجد أن الفائده تقل كل عام عن العام السابق هذا هو المقصود لفائده متناقصه
متي يبدأ تنفيذ المبادرة ؟
اجاب جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي أنها ستكون خلال 15 يوم او اقل ستكون كل البنوك التي استجابه للمبادره
شاهد ايضا