كيفية استخراج رخصة بناء

Manager Wasetmasr مارس 1, 2021

عقار

كيفية استخراج رخصة بناء

كتب/احمد منصور



كيفية استخراج رخصة بناء

كيفية استخراج رخصة بناء ,خطوات استخراج رخصة بناء  عقار بمصر

_يتقدم طالب الرخصة الى خدمة المواطنين بالوحدات المحلية  للحصول على شهادة صلاحية  

 

_التقدم لمكتب هندسي لإعداد ملف ترخيص يقوم المكتب بتحديد الموقع تحديدا دقيقا على الخريطة 

_يتم إرفاق نوته حسابيه مع تقرير التربه  يختص هذا التقرير بتحديد عمق التأسيس والاجهاد والخرسانة ونوعية تربة الردم وكميتها 

 

 _يقوم المكتب بعمل رسومات هندسية  مطابقتها لقانون البناء الموحد بإشراف من مهندس معتمد من نقابة المهندسين  ويرفق به صورة البطاقة الضريبية والسجل التجاري  وبذلك يتم إعداد الملف 

 

_يقدم الملف للإدارة الهندسية التابع لها العقار 

ويكون ارتفاع العقار مرة ونصف عرض الشارع 

 

مثال 

 عرض الشارع 8 متر يكون ارتفاع المبنى 12 متر في البنادر و مرتين ونصف بالقري وبعد مراجعة الملف يتم دفع رسوم تأمينية ورسوم تحسين رسوم نظافة واشغال وشبكات وقوى عاملة  ثم تصدر رخصة البناء 

 

صلاحية الرخصة 

صلاحية الرخصة تظل الرخصة صالحة لمدة عام من تاريخ صدورها 

 

شرط تجديد الرخصة

شروط تجديد الرخصة , يتم تجديدها فى حال اعدم لشروع في البناء  خلال عام برسوم اضافية بسيطة  اما اذا تم الشروع فى البناء بعد اصدار الترخيص  تظل الرخصة سارية حتى الانتهاء من البناء  ولو تخطت السنة

 

المبانى الأثرية

يضاف إلى ذلك مجموعة من الإجراءات السابقة على العقارات الخاصة للمناطق الأثرية حيث يتم تقديم طلب لهيئة الآثار لإجراء المعاينة علي موقع المنزل عما إذا كان أثريا يمكن البناء عليها ام انه اثار حكر خاضع للهيئة لا يمكن البناء عليه

 

 الوحدات المحلية لا تقوم باستخراج الرخصة إلا على العقود المأخوذ عليها صحه توقيع بالمحكمة 

وهو إجراء سابق يتم التقدم بالعقد إلى المحكمة بدفع رسوم قيمتها 9 جنيهات وضريبه محامي تصل أحيانا أربعين جنيها وكتابه عريضة موقعة من محامي وتحديد جلسة يتم حضور البائع للإقرار بصحة توقيعه على عقد البيع أو حتى في حالة عدم حضوره يصدر الحكم بصحة التوقيع 

يختم العقد بخاتم المحكمة المختصة بنظر العقد مع تدوين تاريخ  الجلسة التى صدر فيها الحكم وختمه بخاتم شعار الجمهورية 

 

ثم يرفق صوره من العقد بملف الترخيص بعد الاطلاع علي الاصل 

 

المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري

تظل هذه هي إجراءات إستخراج رخصة حتى يتم  الانتهاء من إقرار المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري بوجوب تسجيل العقد والتسجيل يختلف عن صحة التوقيع التي تعرف بإجراءات سهلة ومدة أقل داخل المحاكم تصل إلي شهر فقط عكس التسجيل في الشهر العقاري الذي قد يمتد لوقت أطول

 

وفي انتظار نظر البرلمان المصري للمعوقات التي ظهرت في تعديل المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري خاصة في الجزئية المتعلقة بمنع توصيل المرافق العامة للمنازل الغير مسجله 

يوجد ايضا

إجراءات استخراج رخصة تعلية,تجديد رخصة بناء منزل,


كم رسوم استخراج رخصة بناء,استخراج رخصة بناء منزل قديم,استخراج رخصة بناء سكني,قانون البناء الجديد,أ

خبار تراخيص البناء في القرى 2021,اشتراطات البناء الجديدة,

مدة صلاحية رخصة البناء في مصر,بدل فاقد رخصة مباني,

استخراج رخصة بناء منزل في سوريا,قانون رخصة البناء,

كم مدة رخصة البناء,نموذج طلب ترخيص بناء,

مدة صلاحية تراخيص البناء,شروط الهدم والبناء,

شروط ترخيص برج سكني,مدة صلاحية رخصة البناء,ت

راخيص البناء في القرى 2021,ارتفاع المباني في القرى,

رخصة بناء سور,تراخيص البناء في القرى,مستندات التراخيص.شهادة صلاحية الموقع للبناء,

شروط استخراج رخصة بناء في السعودية,

ترخيص بناء سور مصر,حالات وقف رخصة البناء,

شروط تعلية المباني في القرى,طلب تعديل رخصة بناء,

ترخيص المباني 2021,كم رسوم استخراج رخصة بناء الأردن,إجراءات استخراج رخصة تعلية,ت

جديد رخصة بناء منزل,كم رسوم استخراج رخصة بناء,

استخراج رخصة بناء منزل قديم,استخراج رخصة بناء سكني,

قانون البناء الجديد,أخبار تراخيص البناء في القرى 2021,

اشتراطات البناء الجديدة,مدة صلاحية رخصة البناء في مصر,

بدل فاقد رخصة مباني,استخراج رخصة بناء منزل ,

قانون رخصة البناء,كم مدة رخصة البناء,ن

موذج طلب ترخيص بناء,مدة صلاحية تراخيص البناء,

شروط الهدم والبناء,شروط ترخيص برج سكني,

مدة صلاحية رخصة البناء,تراخيص البناء في القرى 2021,


ارتفاع المباني في القرى,رخصة بناء سور,

تراخيص البناء في القرى,مستندات التراخيص,

شهادة صلاحية الموقع للبناء,شروط استخراج رخصة بناء في السعودية,ترخيص بناء سور مصر,حالات وقف رخصة البناء,

شروط تعلية المباني في القرى,طلب تعديل رخصة بناء,

ترخيص المباني 20210,كم رسوم استخراج رخصة بناء الأردن,إجراءات استخراج رخصة تعلية,تجديد رخصة بناء منزل,

كم رسوم استخراج رخصة بناء,استخراج رخصة بناء منزل قديم,استخراج رخصة بناء سكني,قانون البناء الجديد,أ

خبار تراخيص البناء في القرى 2021,اشتراطات البناء الجديدة,

مدة صلاحية رخصة البناء في مصر,بدل فاقد رخصة مباني,

استخراج رخصة بناء منزل في سوريا,قانون رخصة البناء,

كم مدة رخصة البناء,نموذج طلب ترخيص بناء,

مدة صلاحية تراخيص البناء,شروط الهدم والبناء,

شروط ترخيص برج سكني,مدة صلاحية رخصة البناء,ت

راخيص البناء في القرى 2020,ارتفاع المباني في القرى,

رخصة بناء سور,تراخيص البناء في القرى,مستندات التراخيص,شهادة صلاحية الموقع للبناء,

شروط استخراج رخصة بناء في السعودية,

ترخيص بناء سور مصر,حالات وقف رخصة البناء,

شروط تعلية المباني في القرى,طلب تعديل رخصة بناء,

ترخيص المباني 2021,كم رسوم استخراج رخصة بناء الأردن

شاهد ايضا

مشاكل اتحاد الملاك القانونيه وكيفية مواجهتها

احذروا التعامل على أراضى وشقق الإسكان الاجتماعى

ضريبة التصرفات العقارية بين البائع والمشترى

اخر موعد للاعتراف بصحه توقيع عقود الملكيه الغير مسجله

الكلمات الدالة :