كراسة الشروط الخاصة بطرح الأراضي الصناعية بالمحافظات

Editor02 WasetMasr 15 жніўня, 2023

كراسة الشروط الخاصة بطرح الأراضي الصناعية بالمحافظات

الاشتراطات العامة

.1 ُ يشــترط أن تكــون المنشــأة أو الشــركة المتقدمــة بطلــب التخصيــص مقيــدة فــي الســجل التجــاري قبــل تاريــخ الاعلان عــن الطــرح الماثــل .

ً ضمـن النشـاط الصناعـي النوعـي المحـدد للقطعـة المقـدم عليهـا..2 يشـترط أن يكـون المشـروع داخـا

.3 يشـترط أن يتقـدم الكيـان القانوني بطلـب واحـد فقـط خلال مرحلـة الطرح.

.4 أن يكــون عنــوان المراســلة المثبــت بنمــوذج طلــب التخصيــص هــو موطنــه القانونــي، وتعتبــر كافــة المكاتبــات والاختبارات المرســلة مــن الهيئــة علــى هــذا العنــوان صحيحــة ومنتجــة آثارها القانونيــة، ويلتــزم بــأن يخطــر الهيئــة ً عــن أي تعديــل أو تغييــر فــي عنوانــه المبيــن بطلــب التخصيــص. فــورا

.5 الإلزام بالاشتراطات البنائيــة المعتمــدة للمنطقــة الصناعيــة، وعــدم تجــاوز الارتفاعات المقــررة، مــع عــدم الإخال باشتراطات القــوات المســلحة و الطيــران المدني.

.6 التزام بســداد وديعــة ماليــة )التُــرد( عنــد الاستلام تحــت حســاب أعمــال الصيانــة وإدارة المنطقــة الصناعيــة طبقــاً لمــا تحــدده الجهــة صاحبــة الولاية علــى الأرض .

.7 التزام بكافــة أحــكام القوانيــن واللوائــح والقــرارات والقواعــد والاشتراطات ذات الصلــة بإقامــة وإدارة وتشــغيل المشــروعات الصناعيــة.

.8 ُ فــي حالــة العــدول عــن الاستمرار فــي طلــب التخصيــص قبــل البــت فيــه يتقــدم المســتثمر بطلــب عــدول عــن التخصيــص ُــرد ثمــن كراســة الاشــتراطات وال ُ َ ــر ُ د للمســتثمر مقابــل جديــة الحجــز فقــط ويســتبعد الطلــب، فــي كل الأحــوال ال يويالتكاليــف المعياريــة المســددة نظيــر دراســة الطلــب، وفــي حالــة العــدول عــن الطلــب بعــد البــت فيــه يصــادر نســبة %10 مــن مبلــغ جديــة الحجــز .

.9 فــي حالــة وجــود منشــآت علــى قطعــة الأرض يلتــزم المخصــص لــه بســداد قيمتهــا التــي يتــم تحديدهــا بمعرفــة الجهــة صاحبــة الولاية علــى الأرض.

1010اإللتــزام بشــروط وقوانيــن البيئــة وخاصــة مــا يتعلــق بمعالجــة ميــاه الصــرف الصناعي والتلــوث مــع اســتخدام وحــدة معالجــة مدمجــة لمعالجــة ميــاه الصــرف الصناعي ليتــم مطابقتهــا للشــروط البيئيــة قبــل الصــرف علــى شــبكة الصــرف الصحي .

.11 يتوجـب عنـد تقديـم الطلـب مراعـاة الآتي :

أ- أن يكــون المتقــدم شــركة أو منشــأة فرديــة لديهــا سجـــــل تجــــارى سأرى و بطاقــة ضـــــــريبية ســارية، و في حـــــالة التوسـعات يشـترط وجـود رخصـة تشـغيل دائمـة للمشـروع الأصلي تـم معاينتـه وثبـت تأهيلـه فنيـاً أو سـجل صناعي سأرى.

ب- التوكيــل لــن يمكــن مقــدم الطلــب مــن اســترداد أى مبالــغ مالــــية تــم دفعهــا باسم صاحــــــب الشــأن مــــادام لــم ينـــص ً ُ علــى حــق الوكيــل فــى اســترداد مقــدم الحجــز أو المبالــغ الماليــة المســــتحقة لــدى الهيئــة الخاصـــة التوكيــل صراحــة

بصاحــب الشــأن .

ُعبر طلـب الحجـز الغـي فـي الحـالات الآتية : .12 ي

أ- طلبات التخصـــيص المقدمة من الأشــــخاص الطبيعـــيين »بدون سجـــل تجارى« أو الكـــيانات القانونيــة تحــت التأســيس. ب- وجود أكثر من طلب مقدم بذات الكيان القانوني خلال نفس المرحلة من الطرح.

ج- الطلبـات المقدمـة مـن عـدة شـركات )أشـخاص – أمـوال( وتضمـن هيـكل المسـاهمين أو أصحـاب الحصـص تكـرار الاسم الشـريك فـي تلـك الشـركات أو ألحـد أقاربـه مـن الدرجـة الأولـى خـال نفـس المرحلـة مـن الطـرح.

د- الطلبات المقدمة على قطاع صناعي مخالف لنشاط المشــروع المزمع إقامته و يستثنى من ذلك طلبات التوسعات الملاصــقة. هـ- الطلبات المقدمة بواسطة وكيل، إذا قدم أكثر من طلب عن أكثر من كيان قانوني.

و- الطلبـات المقدمـة ممـن سـبق تخــصيص أراضـي صناعــــية لهـم – سـواء أكان التخــــصيص مـن جانـب الهــــيئة أو مـن أى جــــهة أخــــرى أو عـن طريـق التنـازل مـن الغــير – ولـم يصـــدر لمشــروعاتهم رخصـة تشغــيل دائمة للمشــروع الأصلي تـم معــاينته وثبت تأهيلـه فنيـاً أوسـجل صناعـى سـارى قبـل تاريـخ الاعلان عـن الطـرح.

ز- الطلــــبات المقدمـة ممـن ســــبق لهـم التنـازل عـن أراضـي صناعـــية خــــال الخــمس ســــنوات الســــــابقة لتاريـخ اللعان عـن الطــرح، أو قامـوا بالتأجيـر قبـل الانتهاء مـن تنفـــــيذ المشـــروع واستصـــدار رخــصة تشـغيل دائمـة للمشــــروع الأصــلى تـم معاينتــه وثبــت تأهيلــه فنيــاً أو ســجل صناعــى ســارى.

ح- الطلبات الغير مستوفاة ألى من البيانات أو المستندات الالزم إستيفاؤها خلال المدة الزمنية لتقديم الطلبات المحــددة بالإعلان.

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية

المرحلة الخامسة

البند الثالث: المستندات والإجراءات المطلوبة

.1 أصــل كراســة الاشتراطات ممهــورة علــى كافــة صفحاتهــا بتوقيــع صاحــب الشــأن / الوكيــل علــى أن يختــم الطلــب علــى كافــة صفحاتــه بخاتــم الشــركة. »ترفــق بطلــب الحجــز المقــدم علــى الموقــع الإلكتروني«. .2 سـداد ثمـن كراسـة الاشتراطات بواقـع »2305 جنيهاً«.

.3 ســداد تكاليــف معياريــة لفحــص ودراســة الطلــب بواقــع »2880 جنيهــا« )شــاملة الضريبــة علــى القيمــة المضافــة +عمولــة تحصيــل إلكترونــي( وال تــرد.

.4 سـداد مقابـل جديـة حجـز بواقـع 10 % مـن ثمـن الأرض + مصاريـف التحصيـل الإلكتروني.

.5 مســتخرج حديــث ســاري مــن الســجل التجــاري علــى أن ال يكــون قــد مــر علــى اســتخراجه أكثــر مــن 3 شــهور مـن تاريـخ الإعلان.

.6 صــورة ضوئيــة مــن بطاقــة الرقــم القومــي لطالــب التخصيــص )صاحــب منشــأة فرديــة أو الممثــل القانونــي الأصلي للشــركة( برفقــة صــورة بطاقــة مقــدم الطلــب فــي حالــة التوكيــل.

.7 صـورة ضوئيـة مـن البطاقـة الضريبيـة ) علـى أن تكـون البطاقـة الضريبيـة سـارية (.

.8 صــورة ضوئيــة مــن عقــد الشــركه و كافــة تعديلاته )إن وجــدت( أو صحيفــة الشــركات فــى حالــة شــركات الأمــوال.

.9 فــي حالــة تقديــم الطلــب بواســطة مســئول الاتصــال )وكيــل( يتــم تقديــم توكيــل حديــث ســاري، علــى أن يتضمــن تصريــح مــن صاحــب الشــأن )بصفتــه القانونيــة فــي الشــركة( للوكيــل بالتعامــل مــع الهيئــة العامــة ُ للتنميــة الصناعيــة فــي شــأن حجــز الأرض، وعلــى أن يكــون أصــل التوكيــل حديــث أو م َّ حــدث رســمياً مــن الشــهر العقــاري حتــى ســنة ماضيــة »يصــرح للوكيــل التعامــل علــى طلــب واحــد فقــط«، وفــى حالــة تقديــم توكيــل صــادر مــن الخــارج يتــم توثيــق التوكيــل بســفارة جمهوريــة مصــر العربيــة وإيداعــه داخــل الشــهر العقــاري.

1010 الالتــزام بالبيانــات الــواردة والمطلوبــة بدليــل الملامح الأساســية لجــدوى المشــروع عنــد التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتــى 5000 م،2 وفــي حالــة زيــادة المســاحة المطلوبــة عــن 5000 م2 يتــم التقــدم بدراســة جــدوى فنيــة واقتصاديــة منفصلــة طبقــاً لمــا ورد بالبــاب الثانــي.

1111 تقديــم كشــف حســاب عــن عــام ســابق مــن تاريــخ إعــلان الطــرح لتحديــد قــدرة المــاءة الماليــة للمنشــأة / الشــركة علــى أن يتــم تقديــم مــا يتوافــر مــن مســتندات )كشــف حســاب بنكــي باسم الشــركة أو بإســم أحــد الشــركاء فــي الشــركة( تُثبــت القــدرة / المــاءة الماليــة للشــركة / صاحــب الشــأن بحيــث تُغطــى %50 مــن ثمــن الأرض وقــت الطــرح أيــاً كان صــورة التصــرف فــي القطعــة، أو شــهادة إيــداع بنكيــة بإســم الكيــان القانونــي مقــدم الطلــب.

فـى حالـة التوسـعات يتوجـب تقديم مـا يلي :

صــورة ضوئيــة مــن رخصــة تشــغيل دائمــة للمشــروع الأصلــى تــم معاينتــه وثبــت تأهيلــه فنيــاً أوســجل صناعــى ســارى علـى أن يكـون مقـدم طلـب التوسـع هـو المالـك الفعلـى للقطعـة وألا يكـون قـد قـام بتأجيـر أو التنـازل عـن القطعـة )المصنــع ( أو جــزء منهــا للغيــر »و فــى حالــة ثبــوت العكــس ال يعتــد بالطلــب كتوســع« و فــى حالــة قيــام الهيئــة بمعاينــة المصنــع القائــم و تبيــن أن الرخصــة تــم إصدارهــا علــى بيانــات خاطئــة مــن المســتثمر يتــم إلغائهــا وإلغــاء التخصيــص.

ُكسب التقدم بالكراسة وما أرفق بها من مستندات صاحبها أى مركز قانونى عدا ان طلبه فى مرحلة الدراسة. •الي

ُلتفـت إلـى أى طلـب يكـون غيـر مسـتوفياً ألى مـن المسـتندات الموضحـة بعاليـه، وكـذا فـي حالـة عـدم صحـة أيـة بيانـات •لـن ي

ُمدونـة بالمسـتندات آنفـة البيان.

إقــــــــــــرار )2(

أقر أنا ………………………………………………… بصفتـــي ,…………………………………….. بتقديـم أصـول جميـع المسـتندات المشـار إليهـا عاليـه لإلطـاع عليهـا »فـى حالـة التخصيـص« عنـد طلـب الهيئـة ذلـك، وفـى حالـة مخالفـة أي مـن أصـول المسـتندات للصـور المرفقـة بطلـب الحجـز يعتبـر التخصيـص الغيـاً مـن تلقـاء نفسـه.

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : 5

الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية )المرحلة الخامسة(

البند الرابع: معايير المفاضلة في حالات التزاحم

ُ فــى حــالات التزاحــم تكــون المفاضلــة بيــن مــن اســتوفى الشــروط الفنيــة والماليــة اللازمة للنشــاط الصناعــي بنظــام النقــاط -:

.1 حـالات التوسـع للنشـاط القائـم )الحاصـل علـى رخصـة تشـغيل مـع إجـراء معاينـة فنية أو سـجل صناعي( )%30(. أ( توسـع ما لصق )%30(

ب( توسـع غيـر ما لصق )%20(

.2 المشـروعات القائمـة خـارج المناطـق الصناعيـة شـريطة إبـداء الرغبـة فـي النقـل داخـل المناطـق الصناعيـة )%25(. .3 نسـبة التمويـل الذاتـي مـن التكاليـف الاستثمارية للمشـروع علـى أن يعبـر عـن ذلـك المـاءة الماليـة المقدمـة )%15(. .4 الأنشـطة المسـتهدفة لتوفيـر النقـد الأجنبـي )طبقـاً للمعلـن عنـه علـى موقـع الهيئـة العامـة للتنميـة الصناعيـة )%15(. ً بالكامـل دفعـة واحدة )%15(..5 سـداد قيمـة الأرض نقـدا

أ( فـي حـال سـداد قيمـة الأرض بالكامـل بالدولار تحصل الشـركة على نسـبة )%15(.

ب( فـي حـال سـداد قيمـة الأرض بالكامـل بالجنيـة تحصـل الشـركة على نسـبة )%10(.

البند الخامس: أسلوب السداد بعد موافقة لجنة البت على التخصيص

يتعيــن علــى أصحــاب طلبــات التخصيــص الذيــن تــم إتاحــة أراضــي صناعيــة لهــم، فــي موعــد أقصــاه شــهر مــن استلامهم إخطــار التخصيــص، استيفاء مــا يلــي :

.1 استكمال قيمــة مبلــغ جديــة الحجــز إلــى مــا يســاوى )%25( مــن إجمالــي ثمــن قطعــة الأرض محــل التخصيــص كدفعــة مقدمــة لثمــن الأرض.

.2 وفــي حالــة رغبــة المســتثمر فــى مــد مهلــة ســداد ربــع ثمــن الأرض يتعيــن عليــه تقديــم طلــب خـــــال المهلــة الأساســـــية و ســـــداد تكاليــف معياريــة بمبلــغ 11400جنيــه )ال تــرد شــاملة ضريبــة القيمــة المضافــة( مقابــل مــد المهلــة لمــدة شــهر إضافــى فقــط .

.3 وتُخطــر الهيئــة، مــن تــم التخصيــص لــه واســتوفى المســتندات والضمانــات المشــار اليهــا عاليــه فــي المــدة المحــددة لذلــك، بقــرار التخصيــص والموعــد المحــدد لتســليم الأرض.

ُصـادر 10 % مـن ُلغـى التخصيـص، ويوفـي حالـة عـدم الإلزام بتقديـم كل أو بعـض المسـتندات المتقدمـة فـى الميعـاد المحـدد يمبلـغ جديـة الحجـز، وذلـك دون الحاجـة لإنذار أو إعـذار أو اسـتصدار حكـم قضائـي.

ًُحظـر علـى المخصـص لـه قطعـة الأرض أيـاً كانـت طبيعتـه أوكيانـه القانونـي أوالنظـام القانونـي الخاضـع لـه اعتباراي مـن وقـت الموافقـة علـى التخصيـص، التصـرف فـي قطعـة الأرض بـأى وجـه مـن الوجـوه أو إدخـال شـركاء جـدد أو التغييـر فـي أشـخاص أصحـاب الحصـص أو هيـكل المسـاهمين )فـى غيـر حـالات أيلولـة أنصبتهـم إلـى الخلـف العـام »الورثـة« (، )إال بعـد تمـام تنفيـذ المشـروع وبـدء التشـغيل )بعـد اسـتصدار رخصـة التشـغيل الدائمـة / بنظـام المسـبق ثبـت تأهيلهـا فنيـاً بمعاينـة أو سـجل صناعـي( ويلغـى التخصيـص فـي أى مرحلـة كان عليهـا فـي حالـة مخالفـة هـذا الحظر.

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : 6

الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية )المرحلة الخامسة

البند السادس: استلام قطعة الأرض

يتــم اتخــاذ إجــراءات تســليم المســتثمر قطعــة الأرض المخصصــة للمشــروع خــال شــهر علــى الأكثــر مــن اليــوم التالــي لإخطاره بقــرار التخصيــص بعــد اســتيفائه للمســتندات والضمانــات المنصــوص عليهــا بالكراســة بالبنــد الثالــث )بجهــة الولاية(.
فــي حالــة رغبــة المســتثمر فــي تمديــد مهلــة استلام الأرض يتــم التقــدم بطلــب و يتــم منحــه مهلــة )بحــد أدنــى شــهر وأقصــى شــهرين( )بقيمــة 25000 جنيــه عــن كل شــهر + %14 ضريبــة القيمــة المضافــة( طبقــاً للقواعــد المنظمــة لذلــك.
عنــد استلام قطعــة الأرض يتــم ســداد الرســوم المقــررة علــى قطعــة الأرض وفقــاً للقواعــد والإجراءات المعمــول بهــا لــدى جهــة الولاية علــى الأرض المخصصــة .

وفـي كل الأحـوال يكـون العبـرة بالاستلام الفعلـي لمسـاحة القطعـة علـي الطبيعـة

البند السابع: البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع

.1 يبـدأ احتسـاب البرنامـج الزمنـي مـن تاريخ استلام الأرض.

.2 ُ يتعيـن علـى المخصـص لـه موافـاة الهيئـة بصـورة مـن محضر الاستلام خـال المدة المحـددة لذلك.

.3 ُ يتعيــن علــى المخصــص لــه الإلزام بتوقيتــات تنفيــذ مراحــل المشــروع وذلــك مــن تاريــخ استلام الأرض طبقــاً للتالــي-:

ُ لتقديــم طلــب استخراج رخصــة البنــاء للهيئــة متضمنــاً جميــع اللوحــات

أ- 4 أشــهر بحــد أقصــى

ُ والمســتندات اللازمة طبقــا للقانــون.

ب- 6 أشـهر بحـد أقصـى الاستخراج رخصـة البناء.

ج- 12 شــهر بحــد أقصــى لانتهاء مــن تنفيــذ 100 ُ % مــن إجمالــي أساســات المنشــأ الصناعــي كحــد ُ أدنــى والتقــدم إلــى الهيئــة بطلــب إجراء معاينــة الأساســات بعــد اســتيفاء المســتندات والتكاليــف المعياريــة نظيــر المعاينــة.

د- 24 شــهر بحــد أقصــى للانتهاء مــن تنفيــذ %100 مــن حجــم الإنشاءات كامــل المشــروع الصــادر بهــا رخصــة البنــاء والتقــدم إلــى الهيئــة بطلــب إجراء معاينــة للتأكــد مــن تنفيــذ النســبة المطلوبــة.

هــ- 30 شـهر بحـد أقصـى لتقديـم طلـب اسـتخراج رخصة تشـغيل وسـجل صناعي.

ُ للانتهاء مــن تنفيــذ المشــروع وبــدء الإنتاج والتشــغيل واســتخراج مســتند

و- 36 شــهر بحــد أقصــى

إثبــات الجديــة ســجل صناعــي.

حــال وجــود أي معوقــات لتنفيــذ مراحــل البرنامــج الزمنــي يســتلزم مراجعــة الهيئــة العامــة للتنميــة ً بذلــك.الصناعيــة وإخطارهــا كتابــة

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية )المرحلة الخامسة

البند الثامن: أحوال إلغاء التخصيص

ً عمــا هــو منصــوص عليــه بأي مــن بنــود هــذه الكراســة، يحــق للهيئــة إلغــاء التخصيــص فضــا

ويتــم ســحب الأرض و مــا عليهــا مــن مباني بالطــرق الإدارية، دون الحاجــة إنذار أو إعــذار أو مطالبــة قضائيــة أو صــدور حكــم قضائــي، فــي أى مــن الأحــوال الآتية-:

.1 التصــرف فــي الأرض المخصصــة أو جــزء منهــا بأي صــورة مــن صــور التصــرف، ويشــمل ذلــك أيضــاً )الإيجار، التنــازل علــى اختراف أحوالــه، البيــع، الرهــن، التوكيــل بالبيــع للنفــس أو للغيــر(، قبـل تشـغيل المشـروع و رخصـة تشـغيل دائمـة للمشـروع الأصلي تـم معاينتـه وثبـت تأهيلـه فنيـاً أسجل صناعي سأرى وبــدء الإنتاج وســداد كامــل الثمــن، ويســتثنى مــن الإلغاء حالــة أيلولــة الأرض المخصصــة للخلــف العــام )الورثــة(.

.2 تغييــر النشــاط الرئيسي أو الفرعــي المخصــص ألجلــه قطعــة الأرض قبــل تشــغيل المشــروع واســتخراج رخصــة التشــغيل أوالســجل الصناعــي ويكــون تغيير النشــاط بموافقــة مــن الهيئــة العامــة للتنميــة الصناعيــة )وفــي جميــع الأحــوال يحظــر تغييــر النشــاط لكافــة المنتجــات المســتهدفة(.

.3 إدخــال شــركاء جــدد أو التغييــر فــي أشــخاص أصحــاب الحصــص بالشــركة أو هيــكل المســاهمين فيهــا قبــل بــدء المشــروع وإثبــات الجديــة باســتخراج رخصــة التشــغيل / الســجل الصناعــي.

.4 عــدم الإلزام بالبرنامــج الزمنــي لتنفيــذ المشــروع علــى النحــو المنصــوص عليــه بالبنــد الســابع مــن الكراســة.

.5 عـدم سـداد قسـطين متتالييـن مـن أقسـاط ثمـن الأرض فـي مواعيـد اسـتحقاقها دون حاجـة إلـى صـدور مطالبــة أو إنــذار مــن الهيئــة أو تكاليــف بالوفــاء أوحكــم قضائــى ويتــم ســحب الأرض ومــا عليهــا مــن مبانــى.

وفـي أى مـن الأحـوال المتقدمـة عـدا مـا اسـتثنى منهـا تُخصـم مـن مسـتحقات المخصـص لـه لـدى الهيئـة أو أى جهـة إداريـة أخـرى أيـة مصروفـات تكـون مسـتحقة للهيئـة ويـرد لـه مـا سـدده مـن أقسـاط الثمـن بعـد خصـم مقابـل إشـغال قطعـة الأرض )طبقـاً للمعمـول بـه لـدى جهـة الواليـة( عـن فتـرة حيازتـه لهـا بالمخالفـة الاشتراطات التخصيـص.

إقــــــــــــرار )3(

أقر أنا ………………………………………………… بصفتـــي ……………………………………… ً بالإلزام بكل بأنـي اطلعـت علـى كافـة الأحـكام والضوابـط الـواردة بكراسـة الاشتراطات الخاصـة بالطـرح الماثـل، ويعتبـر توقيعـي عليهـا تعهـدا مـا ورد فيهـا، وبأنـه فـي حالـة مخالفـة أى مـن بنودهـا يكـون للهيئـة الحـق فـي اتخـاذ الإجراء المناسـب، وأنـه لـم يسـبق لـى الحصـول علـى أرض صناعيـة سـواء عـن طريـق التخصيـص أو التنـازل مـن الهيئـة العامـة للتنميـة الصناعيـة أو أى جهـة أخـرى و لـم أقـوم بإثبـات الجديـة عليهـا باستخراج رخصـة تشـغيل أو سـجل صناعي دائـم.

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية )المرحلة الخامسة

الباب الثاني:

الجوانب الفنية والاقتصادية للمشروع

يتــم الالتــزام بالبيانــات الــواردة بهــذا البــاب عنــد التقــدم علــى المشــروعات بمســاحة حتــى 5000 م،2 وفــي حالــة زيــادة المســاحة المطلوبــة عــن 5000 م2 يتــم التقــدم بدراســة جــدوى فنيــة واقتصاديــة منفصلــة ومتضمنــة الآتي:

الجزء الفني:

.1 بيانات الأصول )الأرض والمباني(

.2 بيان المنتجات المزمع إنتاجها وطاقاتها الإنتاجية السنوية

.3 احتياجات المشروع المتوقعة من المكونات والخامات المزمع استخدامها

.4 احتياجات المشروع المتوقعة من الالات والمعدات

.5 تسلسل العملية التصنيعية – لكل منتج من المنتجات

.6 احتياجات المشروع المتوقعة من الطاقة والمرافق

.7 العمالة اللازمة للمشروع

.8 رسم كروكي مبسط لتوضيح كيفية استغال المساحة

الجزء الاقتصادي:

.1 تكلفة النشاط )التكاليف الاستثمارية(

المجموعة الأولى: أصول ثابتة
المجموعة الثانية: تخصيص الأرض / المنشأة في حالة التملك
المجموعة الثالثة: المباني والبنية التحتية
المجموعة الرابعة: رأس المال العامل )دورة التشغيل(

.2 هيكل التمويل المقترح

.3 قائمة تكاليف الإنتاج السنوية )على مدى خمس سنوات على الأقل(

.4 قائمة الدخل السنوية )على مدى خمس سنوات على الأقل(

.5 قائمة التدفقات النقدية السنوية )على مدى خمس سنوات على الأقل(

للوصول للانشطة المستهدفة

اسم مقدم طلب : التوقيع : خاتم الشركة : 9

الصــفــة :

ً()يثبت رقم التوكيل وتاريخه إذا كان محرر الطلب وكيال

طرح الأراضي الصناعية الخريطة الاستثمارية )المرحلة الخامسة( تُمـأ بيانـات هـذا النمـوذج حـال التقـدم علـى المشـروعات بمسـاحة حتى 5000 م